爱尔兰全国房价至今年6月同比增长6.6%

2016-06-14 10:39:54

次阅读


“虽然房价在去年增加了6.6%,租金同期增长了10%。在租赁行业住房危机的位移在很大程度上是由持续外流的地主和增加的租户导致的,因为央行去年出台的新的存款规定这些租户其中很多的租期比他们预期的要长。”PII主任彼得·斯塔福德说道。

       去年都柏林的房价有轻微下跌但爱尔兰其他地方的房价仍在上涨。据中央银行所发布的新数据,爱尔兰银行在6月所办理的房屋抵押借贷已达到了一亿五百万欧元,这是自2010年初以来最大幅度的上涨。

然而, 以年度计算, 贷款购买的房子下降了2%, 中央统计局(CSO)的最新数据显示全国住宅价格截至今年6月,一年内增长了6.6%。

根据数据,尽管上个月都柏林的房价一直在下跌,但其它地方的房价仍在上涨。

总的来说,现在首都都柏林的房价比起2007年初最贵时低了33.5个百分点,同时都柏林的公寓的价格低了41.8个百分点。

六月份的住宅房地产价格指数显示,对比五月6.9%的上涨和到2015年六月10.7%的上涨,至今年六月只上涨了6.6%。

六月房价下跌

本月房价下跌了0.1%,都柏林的房价下跌了0.7%。但是却比一年前同期上涨了4.5%。

都柏林房价这个月之内下降了1%,相比更早一年上涨了5%。然而公寓价格相比2015年同月下降了0.5%。

中央统计局宣称:“然而,应该注意的是,公寓是基于所观察的交易中低量的交易,因此相比其他系列的交易会遭受更大的波动性。”

在全国范围内,住宅价格相比2007年最高点低了35.4%。


住房市场危机

爱尔兰房地产行业(PII),一个Ibec的附属组织,代表工作在房地产和建筑业的企业,表示房价数据并不能合适地反映出在房地产市场发生的危机。

“虽然房价在去年增加了6.6%,租金同期增长了10%。在租赁行业住房危机的位移在很大程度上是由持续外流的地主和增加的租户导致的,因为央行去年出台的新的存款规定这些租户其中很多的租期比他们预期的要长。”PII主任彼得·斯塔福德说道。

Merrion首席经济家Alan McQuaid说道在2014年平均房价上涨12.9%和去年平均房价上涨10.6%之后我们期望根据目前的数据可以在2016年看到介于6%到6.5%之间一个更加适度的涨幅。

在其他方面,Davy分析师大卫·麦克纳马拉表示英国退出欧盟会在短期内为房地产需求带来潜在的不利因素,但股票经纪人仍预计房价通胀能在年底前解决5%。